株と本の整理と無印の手作りおやつ

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こんにちは。

すっかり秋めいて、
過ごしやすい毎日ですが、
株の方はというと、

う〜む!

ぱっとしませんね。(ρ゚∩゚) グスン


大塚HDを少ーし回転していますが、
じっくり放置の方が、
結局のところ、
パフォーマンスが
良さそうな気がします。


さて、季節の変わり目って
なぜか、片付けしたくなりますね。


メルカリで本をガンガン出品しています。


以前からぽつぽつ出品はしていましたが、
本は初めてでした。


めちゃくちゃ簡単で、
バーコードで読み込むと
内容を読み込んでくれ
1分くらいで出品できちゃうんですね。


すっかりハマりました。


利益目的でないので、
値付けもカクヤスで、
短期決戦です。


その方が片付いて嬉しい。(^_^)ニコニコ


売上金で好きな本を
買ったり。。。


アマゾンや楽天で買うより
手軽で、便利ですね。

今なら最大4300円分もらえる
キャンペーン中なので、
ご興味のある方はぜひ!


そして、

最近、ちびっ子たちが
お手伝いしたいブームのようで
忙しいときに限って、
狭〜いキッチンに
イス持参で、やってきます。笑



正直、かなり面倒。('д` ;)



なので、

やりたいことは
やらせようということで、
無印チーズケーキ作りを
お手伝いしてもらいました。



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これ、かなり簡単でおいしい。
その上、コスパも最高。

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卵と牛乳とバターだけ用意しておけば
あっという間に
ベイクドチーズケーキの
出来上がり。


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1箱390円(税抜き?)くらいだったかな。

おすすめです。

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というわけで、最近は
夏に溜まったやらねばならない
アレコレを片付けています。


では〜。(o^∇^o)ノ


☆;+;。・゚・。;+;☆;+;。・゚・。;+;


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こんにちは!

やっと涼しくなってきて
過ごしやすいですね。

今日は融資資料の改ざんが
発覚したTATERUが張り付いてますね。

どの辺りで寄付くのでしょうか。
スルガを見るとTATERUも底は
深そうな気がします。


さて、ここ数年、過熱感のある不動産市場ですが、
今春、1件物件を紹介していただいたときの
お話を書いてみたいと思います。


都心人気エリア徒歩3分の
ワンルーム2000万くらいの物件価格に対し
融資期間は15年の物件を紹介いただきました。


月々の持ち出しは数万円くらいと赤字です。


15年間の持ち出しは諸費用を含めて
1000万くらいだったかな。


ですが、人気エリアで物件価格の下落が
緩やかなので売却時は15年後1800万円くらいで
売れるというシミュレーションでした。


なので15年後の利益は800万円くらい
でますよという内容でした。


キャッシュフローが赤字の時点で
個人的には、こころの扉は
しまってしまうのですが、
それでも、買う人がいらっしゃるとのことで
少々ビックリしました。


こういう物件を買われる方はキャッシュで
買われるのか聞いてみたところ
意外な答えが返ってきました。


「不動産会社に勧められるままに
買ってしまう素人の人でしょうかね」

と。




一瞬、善良そうなその人の
お腹が
黒く見えたのは幻か? 笑



先のことはわかりませんが、
投資としてなら不動産でなくても
リスクの少ない他の商品で
今はいいのかなと思ってしまいます。


投資として不動産を買うなら
不動産会社に騙されないよう
知識だけは身につけておきたい
ですね。。


話変わって、最近の売買ですが、
相変わらずバイオを取引しています。


ラクオリアとオンコリスを一部
売ったり買ったり。


他には、大塚HDがやっと買値に戻り
プラテンしました。


ですが、保有株は、
もろもろまだまだ含み損がたっぷり。


今年は厳しい1年になりそうです。


では〜。(o^∇^o)ノ


☆;+;。・゚・。;+;☆;+;。・゚・。;+;


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こんにちは!

休日にブログを書くのは、
何年ぶりかな?

お仕事が溜まっているので
現実逃避で書いてます。(⌒-⌒)


ここ最近、バイオが大安売りで
目が離せません。

ファンドの45日ルールの影響?

先週は、あまりに売られ過ぎと思い
チマチマと拾っておきました。

主に買増ししたのは、
オンコリスバイオファーマ。

やはり腫瘍溶解ウィルス関連は、
期待したいかなと・・・。(^_^)ニコニコ


腫瘍溶解ウィルスの臨床試験は
世界で100本以上走っているそうな。

それだけ、期待度が大きいということでしょうね。

最近のがんの治験では、
免疫チェックポイント阻害剤と
新たな新薬候補を組み合わせた
臨床試験が多いですね。

オンコリスも腫瘍溶解ウィルスとの
併用療法を開始されているし、
ナノキャリアやタカラバイオなども
そうですね。


まだ世界で腫瘍溶解ウィルスの新薬は
1つしか承認されておらず、
(2つという話もあるが。。。)
食道がんの治験は今のところ
オンコリスだけなので、
ぜひ成功して欲しいなと思います。

年内は、いろいろと治験結果の発表が
ありそうなので、楽しみにしておきたいと
思います。

来週、バイオが失速しないことを祈りたい!


では〜。(o^∇^o)ノ


☆;+;。・゚・。;+;☆;+;。・゚・。;+;


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こんばんは。

久しぶりに株ブログのランキングを
確認したら、あまりに久しぶりすぎて
自分のサイトを探せませんでした。笑

軽くショック!

ということで、

最近の株取引など、少し。


本日は、ラクオリアの回復により
多少資金も戻してきましたが
相変わらず、年初比大赤字。

かなりのマイナスです。

人間、気分を害するとわかっていることには
目を背けるようにできているようで。。。

月次の記録を直視できません。苦笑

というかしていません。。゚(゚´Д`゚)゜。ウァァァン


体感的にはマイナス20%くらいでしょうか。

短期で回転してはいるものの
思うようにはリカクできていませんね。


ですが、次の株高がいつになるか
わかりませんが、そのときまで
辛抱強く早めのリカクを
心がけたいと思います。



では〜。(o^∇^o)ノ

1週間お疲れさまでした☆

☆;+;。・゚・。;+;☆;+;。・゚・。;+;


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こんにちは。

イヤ〜、暑いですね。
住宅街をぽつぽつ歩いてると
今まで経験した事がない熱波を感じます。

さて、株は相変わらず不調ですが、
それでも少しづつ売買しています。

最近は、
リバウンド狙いで買った
ハナツアーと翻訳センターを
薄利でリカクしました。


新規で購入したのは、
オンコリスバイオファーマ

テロメライシンすごいな〜。

(記事より抜粋)
手術不能・化学療法不適応の
食道がん13例を対象にテロメライシンと
放射線の併用投与を行った結果、
局所での奏功率は13例中8例でCR(完全奏功)、
3例でPR(部分奏功)となり、
合わせて84.6%に達したという。




将来、癌が風邪のように
怖い病気では無くなると
いう記事を読んだけど、
ほんとにそんな時代が
くるんじゃないかと
思わせてくれる記事でした。

その時は、たぶん死んでると
思いますけどね〜。

では〜☆







では〜。(o^∇^o)ノ

☆;+;。・゚・。;+;☆;+;。・゚・。;+;


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市民農園☆最近の株

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こんにちは。

久しぶりの菜園日記になってしまいました。汗

やっと夏野菜の収穫が始まりました。

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種から育てたミニトマト
ちびっこが大好きなので
6本植えました。


ほうれん草も失敗続きでしたが、
3回目で初めて収穫できました。v( ̄∇ ̄)v


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二十日大根は、かんたん酢で。
さっぱりと。
カリカリ感が美味しすぎて
止まりません。

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他にも、ミックスレタスや
ルッコラ、しそなど
好きなものを好きなだけ植えました。


こちらはある日の晩ご飯
『THE素材の夕飯』でお恥ずかしいですが、
鶏肉しかなく時間もなかったので、
菜園で収穫したお野菜で夕飯に・・。
地味飯となってしまいましたが、
採れたて野菜は、
ひと味違い美味しかったです。

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そして、最近の株ですが、
まだまだ復活にはほど遠く。。。
保有株は低迷中です。


今日は、保有していた
翻訳センターが調子良かったので
一部リカクしておきました。

少しずつ、しばらくは、
薄利でリカクを重ねて
行きたいと思います。

では〜。(o^∇^o)ノ

☆;+;。・゚・。;+;☆;+;。・゚・。;+;


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こんばんは。

またまた久しぶりの投稿に
なってしまいました。

保有株は瀕死というか
壊滅状態です。笑


全力買いしてないのが
唯一の救いかな。(;´Д`)



先日買った

学究社
エフティグループ
シグマクシス
ソースネクスト
翻訳センター


は、一部保有していますが、
ほとんど微益で売却しています。



やはり、相場環境が冷え込んでいると
握力が弱くなかなか長期保有ができません。汗


そして、とうとう待ちに待った
ラクオリアのIRが発表されました。


韓国でのテゴプラザンの製造販売が許可されました。パチパチ
早いですね。
日本では1年かかるところ、韓国は約7ヶ月。


これで、日米欧の導出に弾みがつくことでしょう。
もしかしたら既に、上記承認を条件に水面下で
話が進んでいるかもしれません。

勝手な推測ですが。



保有中のラクオリアは含み損ですが
昨日1100円割れで買増しし、
本日寄付きでも買増し(買えてた)、
PTSでも買いました。


それだけP−CABには期待しています。


いずれ時価総額1000億は、
達成できると信じています。


地合いが悪いので、
目先の上げ下げは仕方ないですね。


余力だけは残しておきます。


では〜。(o^∇^o)ノ

良い週末をお過ごしください。


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こんにちは。

今日の風は凄まじいですね。( -д-)ノ


さて、しばらくキャッシュ多めで
放置していた株ですが、
少しずつ安いところを
打診で拾っています。


最近のお買い物は。。。

学究社
エフティグループ
シグマクシス
ソースネクスト
翻訳センター


などなど。。。


他にも数銘柄。。。


相変わらず、軟調な東京市場
積極的に買増しするには
勇気がいりますね。

欲張らずに回転が
良さそうな気もします。


では〜。(o^∇^o)ノ



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こんにちは。

昨日、日本管財の優待案内が届きました。

とうとう、3年以上の保有とみなされ
めでたく優待内容が3000円相当と
なりました。(・◇・)ゞ

ウレシー (^_^)ニコニコ

日本管財はすでにかなり
長期で保有していましたが、
貸株での手続きを怠り、、、。

痛恨のミス

以降、この凡ミスのため、
貸株はやめてしまいました。

最近は優待株はどんどん減り、
今では縁あって保有している
3銘柄のみ。

ビックカメラ
日本管財
宝印刷

各々、5倍、3倍、2倍以上になっています。

たまたま購入したタイミングが良かったのだと
思いますが、ボロボロの状態で特大損切りしている
新興市場の小型株投資の現在と比べると
無理して、攻めなくてもと思わなくもないですね。

さて、四季報も発売され
徐々に投資意欲も戻りつつあり
いくつか打診で購入しています。

ですが、まだまだキャッシュ多めです。

本格的に買うのは夏以降になりそうな気がします。


では〜。(o^∇^o)ノ



☆;+;。・゚・。;+;☆;+;。・゚・。;+;


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大家さんと最近の洗面台事情

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こんにちは。

今日は、所有している
マンションのリフォームの
お話です。

結婚前に購入した
都心のマンション。

築浅物件で
購入後数年住んでいましたが、
理由合って人様に借りて
頂き、数年経過。

築20年は経っていないものの、
床の痛みや水回りの古さに
それなりに時代を感じ。。。

ということで、退去の
タイミングでフルリフォームを
することになりました。

久しぶりに行ったショールームは
驚きがいっぱい。

キッチン、床、お風呂。。。。
1つ1つサイズとデザイン
予算などから、決めて
いきましたが、洗面台だけは
なかなか決まらず、
最後まで苦戦しました。



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写真は、リクシルさんからお借りしました。

というのも、
最近は、壁から直に蛇口がでているものが
主流のようで(他社も)、
もちろん価格帯にも
よるようですが、
我が家の予算とサイズに合う
グレードだと、このタイプしかなく。。。

これは、好き嫌いがあるかもしれませんが、
我が家はうんーーーー???
と唸ってしまいました。

大きなボウルより
ちょい置きスペース大事派のワタシ

壁からの蛇口は正直、
かなり抵抗が。。。

アミの簡易的な置場は、
ウェットパレットと
呼ぶそうですが、
お掃除が逆に大変そうと
思う訳で、、、。

結局、今流行りの
このタイプではなく
ちょい置きができて、
置き場がフラットで、
かっこよくて。。。

といろいろ探し、
なんとか希望通り
探す事ができました。


この先、20年くらい使う事を
考えると妥協はできませんね。


オット氏は、どれでも同じじゃない?
という涼しい顔をしてましたが。



そんなこんなで、
一新したマンションですが、
なんとか借りていただくことが
できました。

我が家は、
不動産投資というのとは
ちょっと感覚が違い、
我が家がマネしたいのは、
祖父母がやっていた
大家さん。

面倒見がよく
借り主さんとも
仲が良くて。
家賃は、驚くほど安かった。
(時代のせいもあるかも・・・)

今のところ管理はオット氏が担当。
といっても、さほど
連絡も来ませんけどね。

老後資金になればと
思い、売却は考えて
いませんが、今は売り時と
いう話もあり。。。

でも、もう一つくらい
あったらいいなぁ〜
と思ったりします。

しかし、

最近のあまりの不動産価格の
高騰で手がだせないのが
正直なところ。
探してないけど。。。

この物件は最初の
不動産購入ということで
中古物件を100件近く見て
やっと、購入できました。

立地(駅近)や静かさ、南向き、前面に建物がない
(立つ予定も無い)、収納、部屋が
暗くない等にこだわり。。。


その苦労を考えると
この先の投資としての
不動産購入は、難しい
気がします。

きっと当時のワタシは
不動産会社さんには
騙されないぞーオーラ
バリバリ出ていたことでしょう。苦笑


では〜。(o^∇^o)ノ



☆;+;。・゚・。;+;☆;+;。・゚・。;+;


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